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Damazan (47160)

Maison de village 10 pièce(s) 5 chambre(s) 274 m²

1
2
563 m²
212 000 €
Réf 055

Trés grande maison de maitre de 274 m² au coeur du village à 5 mn de DAMAZAN .

Elle est composée au rez de chaussée d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une arrière cuisine.

En point central, l'immense entrée est accompagnée d'un superbe escalier en pierre pour accéder aux étages.

Au 1er, se trouvent 4 chambres, une salle d'eau, un wc, un grand palier et un espace bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing.

Le dernier étage est tout simplement constitué de vastes combles aménageable avec une grande hauteur sous toiture.

Attenant à la maison un garage de près de 75 m² au sol, avec une mezzanine, pouvant etre réaménagé en atelier ou autre.

A l'extérieur, un agréable jardin arboré agrémente le tout.

Des travaux sont à prévoir.

Je vous attends pour visiter ce bien rare et découvrir son potentiel:

Sébastien FEDRIGO

GS Immobilier

06-34-99-43-40

EI - Agent Commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 940074404

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 738 € et 5 058 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 274 m²
  • terrain 563 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • bureau 18.50 m²
  • Hall d'entrée 20.30 m²
  • salon 23.40 m²
  • salle à manger 22.90 m²
  • arrière cuisine 12.10 m²
  • cuisine 20.70 m²
  • salle de bain 3.50 m²
  • cellier 10.10 m²
  • réserve 2 m²
  • WC 2 m²
  • terrasse 13.50 m²
  • WC 2.30 m²
  • garage 75 m²

Etage 1

  • palier 8.20 m²
  • chambre 18.40 m²
  • chambre 28.90 m²
  • chambre 21.30 m²
  • chambre 13.50 m²
  • salle d'eau 4.20 m²
  • suite 19.45 m²
  • salle d'eau 4.20 m²
  • WC 2 m²
  • Dégagement 9.60 m²
  • dressing 3.65 m²
  • bureau 5.40 m²

Etage 2

  • combles

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €
Prix net vendeur 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Sebastien FEDRIGO Négociateur