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Damazan (47160)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

2530 m²

148 000 €

Réf 049

Située dans le village de PUCH D'AGENAIS, à 5min de DAMAZAN et de l'accès à l'autoroute.

Jolie maison composée d'un salon/ séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée, un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. Au sous sol se trouvent un vaste garage, un espace atelier et cave ainsi qu'une pièce pouvant servir de cellier. A l'extérieur, une grande terrasse exposée Sud, Sud/Est, un abri ainsi qu'une piscine hors sol viennent compléter le tout. Le terrain de 2530 m², est arboré, cloturé et fermé par un portail électrique.

Pour votre confort l'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur et de climatisation réversible, ainsi que d'un chauffe eau thermodynamique.

Je vous attends pour une visite

Sébastien FEDRIGO

GS Immobilier

Tel: 06 34 99 43 40

EI-agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 940074404

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 410 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
terrain 2 530 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
1 parking(s)
1 niveau(x)
cave
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 32 m²
salle d'eau 6.65 m²
cuisine 10.65 m²
WC m²
Dégagement 4.25 m²
chambre 10.10 m²
chambre 10.45 m²
terrasse 40 m²
chambre 9.75 m²

Etage -1

garage 47.60 m²
Atelier 22 m²
cave 10.60 m²
cellier 10.90 m²
Abri 37.85 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 000 €

Prix net vendeur 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.71 %

Taxe foncière annuelle 996 €

Négociateur FEDRIGO Sebastien

0634994340

sfedrigo.gsimmobilier@gmail.com

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Sebastien FEDRIGO Négociateur

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